Estimation théorique
Route Napoléon,38320 Brié et Angonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Napoléon,38320-Brié et Angonnes indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 5863 | LE MOUTON | 4 | 150 | 1449 | 70000€ | 467€ |
2022-08-25 | 5243 | GRANGEAUX | 8 | 163 | 661 | 610200€ | 3744€ |
2022-06-28 | 348 | RTE DU SOUVEYRON | 4 | 95 | 0 | 541000€ | 5695€ |
2019-05-16 | 5565 | SOUVEYRON | 5 | 135 | 2042 | 524130€ | 3882€ |
2021-03-02 | 2201 | RTE NAPOLEON | 5 | 98 | 274 | 107800€ | 1100€ |
2019-09-17 | 240 | RTE DU SOUVEYRON | 4 | 106 | 775 | 446500€ | 4212€ |
2022-04-01 | 5438 | TRONCHES | 3 | 128 | 1309 | 566500€ | 4426€ |
2022-07-12 | 299 | RTE DU SOUVEYRON | 5 | 107 | 798 | 535000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 5387 | SOUVEYRON | 4 | 80 | 500 | 510125€ | 6377€ |
2020-10-05 | 307 | CHEM DE CAVIN | 6 | 149 | 579 | 250000€ | 1678€ |
2020-10-27 | 299 | RTE DU SOUVEYRON | 6 | 180 | 1671 | 627240€ | 3485€ |
2021-06-28 | 136 | CHE DES GRANGEAUX | 5 | 121 | 0 | 351000€ | 2901€ |
2021-10-25 | 5098 | SOUVEYRON | 4 | 97 | 0 | 590000€ | 6082€ |
2021-03-09 | 5597 | CAVIN | 6 | 130 | 713 | 455000€ | 3500€ |
2020-08-03 | 5597 | CAVIN | 6 | 130 | 713 | 535000€ | 4115€ |
2020-10-08 | 5101 | SOUVEYRON | 3 | 76 | 805 | 278000€ | 3658€ |
2020-10-08 | 5101 | SOUVEYRON | 3 | 76 | 805 | 280000€ | 3684€ |
2022-03-31 | 5073 | LE CLOS | 7 | 149 | 2002 | 428000€ | 2872€ |
2022-04-01 | 5361 | TRONCHES | 4 | 175 | 1000 | 790500€ | 4517€ |
2022-05-31 | 5613 | LE CLOS | 6 | 117 | 1502 | 637240€ | 5446€ |
2021-07-12 | 5400 | CHARBOT | 5 | 199 | 1000 | 1097900€ | 5517€ |
2021-06-22 | 5851 | CHUSET | 6 | 173 | 2288 | 720000€ | 4162€ |
2022-05-23 | 5114 | SOUVEYRON | 10 | 300 | 7191 | 850000€ | 2833€ |
2022-04-19 | 5419 | CHUSET | 5 | 125 | 1030 | 530000€ | 4240€ |
2021-08-04 | 320 | CHE DES BOURINS | 6 | 166 | 1702 | 844500€ | 5087€ |
2020-11-16 | 5423 | LES METRAUX | 4 | 81 | 1359 | 334500€ | 4130€ |
2021-07-26 | 535 | CHE DES BOURINS | 5 | 114 | 1470 | 290000€ | 2544€ |
2021-07-30 | 5476 | EGAGERE | 3 | 56 | 1017 | 420000€ | 7500€ |
2022-08-25 | 3413 | RTE NAPOLEON | 5 | 81 | 438 | 414060€ | 5112€ |
2020-07-23 | 323 | CHE DU CHARBOT | 2 | 28 | 211 | 97500€ | 3482€ |
2022-06-08 | 298 | CHE DES TROUILLONS | 2 | 68 | 1080 | 362200€ | 5326€ |
2020-05-25 | 5222 | CHARBOT | 7 | 120 | 958 | 387350€ | 3228€ |
2019-06-04 | 146 | CHEM DU LEVA | 5 | 155 | 699 | 58000€ | 374€ |
2019-08-07 | 5862 | TAVERNOLLES | 4 | 88 | 134 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-14 | 5862 | TAVERNOLLES | 4 | 88 | 134 | 257778€ | 2929€ |
2022-05-13 | 5480 | LES ANGONNES | 5 | 164 | 1164 | 875000€ | 5335€ |
2019-06-06 | 3 | LOT DOMAINE DES ANGONNES | 6 | 210 | 1184 | 995000€ | 4738€ |
2022-05-04 | 5047 | TAVERNOLLES | 4 | 90 | 134 | 302100€ | 3357€ |
2019-08-19 | 341 | CHE DES TROUILLONS | 4 | 190 | 27901 | 764000€ | 4021€ |
2022-04-20 | 341 | CHE DES TROUILLONS | 4 | 190 | 2000 | 795000€ | 4184€ |
2021-07-07 | 279 | CHEM DE L ORATOIRE | 6 | 188 | 1061 | 461950€ | 2457€ |
2021-03-18 | 5290 | TAVERNOLLES | 6 | 135 | 357 | 314750€ | 2331€ |
2021-09-23 | 5289 | TAVERNOLLES | 4 | 94 | 698 | 399000€ | 4245€ |
2019-12-26 | 60 | CHE DES VERGERS | 6 | 191 | 2943 | 753300€ | 3944€ |
2022-04-14 | 65 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 421 | 424000€ | 4077€ |
2021-07-01 | 1394 | RTE DES ANGONNES | 5 | 153 | 1000 | 513500€ | 3356€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 129 | 310 | 439000€ | 3403€ |
2019-12-27 | 1394 | RTE DES ANGONNES | 6 | 185 | 500 | 687562€ | 3717€ |
2022-06-09 | 1394 | RTE DES ANGONNES | 5 | 130 | 1000 | 610000€ | 4692€ |
2022-01-06 | 50 | ALL DES JARDINS | 5 | 124 | 412 | 473300€ | 3817€ |
2021-01-29 | 5518 | MONTIOU | 6 | 131 | 0 | 427350€ | 3262€ |
2020-03-19 | 80 | CHE DES VIGNES | 4 | 107 | 1183 | 415000€ | 3879€ |
2020-12-28 | 610 | CHEM DU VILLARD | 6 | 140 | 1578 | 515000€ | 3679€ |
2022-01-18 | 129 | CHE GRAND CHAMP | 8 | 208 | 400 | 605000€ | 2909€ |
2019-06-24 | 123 | CHE DES VIGNES | 4 | 83 | 918 | 451000€ | 5434€ |
2020-06-05 | 5130 | MEARY | 8 | 182 | 1500 | 370000€ | 2033€ |
2019-11-05 | 4 | IMP DU PETIT VIAL | 5 | 113 | 1053 | 380000€ | 3363€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DU PETIT VIAL | 5 | 113 | 1053 | 505000€ | 4469€ |
2019-07-30 | 5208 | CHATELARD | 5 | 95 | 252 | 252000€ | 2653€ |
2019-12-19 | 2023 | RTE GENERAL DE GAULLE | 8 | 252 | 1178 | 483000€ | 1917€ |
2022-07-07 | 99 | CHE DE BLANCHETIERE | 3 | 100 | 1297 | 570000€ | 5700€ |
2020-10-16 | 256 | CHEM DU VILLARD | 5 | 130 | 739 | 411250€ | 3163€ |
2020-12-14 | 385 | CHEM DU VILLARD | 6 | 111 | 639 | 460000€ | 4144€ |
2020-03-16 | 4150 | RTE NAPOLEON | 5 | 163 | 0 | 650000€ | 3988€ |
2019-08-01 | 99 | CHEM DU CHOLET | 3 | 95 | 1014 | 390300€ | 4108€ |
2022-09-06 | 8 | CHE DES FIARDS | 4 | 79 | 390 | 399800€ | 5061€ |
2022-02-09 | 5524 | CHE DES RIVOLLETS | 4 | 124 | 1313 | 620860€ | 5007€ |
2019-10-10 | 15 | CHE DES FIARDS | 5 | 142 | 418 | 192500€ | 1356€ |
2020-01-09 | 63 | CHEM DE CONVALIERE | 5 | 107 | 0 | 370000€ | 3458€ |
2021-05-28 | 24 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 5 | 120 | 754 | 583150€ | 4860€ |
2020-01-16 | 5211 | LES CONDAMINES | 6 | 105 | 500 | 195000€ | 1857€ |
2021-04-12 | 5467 | LES CONDAMINES | 6 | 168 | 1036 | 692900€ | 4124€ |
2021-06-18 | 5884 | LES CONDAMINES | 5 | 207 | 1594 | 664025€ | 3208€ |
2022-07-06 | 71 | CHEM DU CHOLET | 5 | 169 | 307 | 485000€ | 2870€ |
2019-12-19 | 43 | IMP D' ANAIS | 4 | 120 | 0 | 347000€ | 2892€ |
2022-12-15 | 46 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 4 | 131 | 555 | 521000€ | 3977€ |
2020-11-04 | 2 | CHEM DE CONVALIERE | 5 | 192 | 1765 | 617500€ | 3216€ |
2021-07-29 | 502 | ANCIENNE ROUTE NAPOLEON | 6 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2022-07-06 | 4210 | AUX BROUX | 4 | 90 | 0 | 112500€ | 1250€ |
2022-05-31 | 5476 | CONVALIERE | 5 | 91 | 1200 | 580000€ | 6374€ |
2022-05-31 | 4235 | RTE NAPOLEON | 5 | 117 | 565 | 456800€ | 3904€ |
2023-03-20 | 216 | CHE DES FIARDS | 3 | 65 | 1391 | 310000€ | 4769€ |
2020-04-30 | 69 | CHEM DU PLATRE | 6 | 162 | 1605 | 502000€ | 3099€ |
2022-09-20 | 4290 | RTE NAPOLEON | 4 | 99 | 388 | 381660€ | 3855€ |
2021-08-04 | 223 | CHE DES FIARDS | 4 | 130 | 25 | 495150€ | 3809€ |
2020-08-26 | 60 | CHE DU LOUVAROU | 4 | 78 | 225 | 445550€ | 5712€ |
2022-04-28 | 303 | RTE D URIAGE | 7 | 227 | 1058 | 761100€ | 3353€ |
2021-12-20 | 1392 | RTE GENERAL DE GAULLE | 7 | 100 | 843 | 380000€ | 3800€ |
2019-12-23 | 103 | CHE DU LOUVAROU | 5 | 135 | 207 | 385000€ | 2852€ |
2021-09-20 | 120 | CHEM DU VARD | 4 | 87 | 1217 | 315000€ | 3621€ |
2019-09-06 | 1435 | RTE GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 608 | 368020€ | 4182€ |
2020-08-17 | 1435 | RTE GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 768 | 541900€ | 4516€ |
2020-05-18 | 5558 | BRIE BAS | 2 | 66 | 1500 | 200000€ | 3030€ |
2021-01-29 | 417 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 3 | 125 | 876 | 68000€ | 544€ |
2019-06-28 | 1435 | RTE GENERAL DE GAULLE | 4 | 134 | 726 | 497500€ | 3713€ |
2021-03-26 | 398 | CHE DE LA GAROUDIERE | 9 | 184 | 1003 | 452000€ | 2457€ |
2022-05-25 | 5155 | BRIE BAS | 5 | 112 | 175 | 302436€ | 2700€ |
2021-10-28 | 269 | CHE DU LOUVAROU | 5 | 90 | 640 | 446500€ | 4961€ |
2021-09-15 | 5417 | HAUT BRIE | 3 | 96 | 1500 | 525000€ | 5469€ |
2020-07-29 | 323 | CHE DU LOUVAROU | 4 | 137 | 1212 | 452224€ | 3301€ |
2021-03-15 | 1150 | RTE GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 895 | 311000€ | 3110€ |
2021-03-16 | 525 | CHE DE LA GAROUDIERE | 4 | 167 | 1041 | 818400€ | 4901€ |
2020-06-22 | 5343 | LES MINIMES | 6 | 136 | 1000 | 54000€ | 397€ |
2021-09-08 | 323 | CHE DU LOUVAROU | 4 | 107 | 853 | 482200€ | 4507€ |
2021-12-03 | 870 | CHEM DE ROMAGE | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-20 | 321 | CHEM DU CHATELARD | 2 | 35 | 1388 | 127000€ | 3629€ |
2021-06-22 | 99 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 140 | 444 | 365370€ | 2610€ |
2020-05-18 | 1102 | RTE GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 149 | 320000€ | 3951€ |
2022-05-17 | 221 | CHEM DES GUILLETS | 4 | 180 | 726 | 790000€ | 4389€ |
2020-11-06 | 597 | CHEM DU CHATELARD | 9 | 287 | 3000 | 640000€ | 2230€ |
2019-09-19 | 591 | CHEM DU CHATELARD | 5 | 103 | 1500 | 138000€ | 1340€ |
2022-03-30 | 738 | RTE DE BON REPOS | 5 | 122 | 0 | 410000€ | 3361€ |
2021-05-10 | 228 | CHEM DES SOURCES | 6 | 134 | 403 | 295000€ | 2201€ |
2019-06-12 | 1048 | CHEM DE ROMAGE | 2 | 80 | 341 | 330800€ | 4135€ |
2020-07-27 | 1208 | CHEM DU CHATELARD | 5 | 235 | 119 | 795000€ | 3383€ |
2022-10-17 | 602 | RTE DE BON REPOS | 6 | 164 | 888 | 845000€ | 5152€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 500 | 311600€ | 3623€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PELLETS | 8 | 240 | 1000 | 585000€ | 2438€ |
2020-01-24 | 171 | RTE DU MOLLARD | 6 | 150 | 0 | 400000€ | 2667€ |
2022-03-01 | 5011 | HAMEAU DE ROMAGE | 1 | 32 | 172 | 160000€ | 5000€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 501 | 414900€ | 3546€ |
2020-10-29 | 181 | CHEM DES SOURCES | 3 | 78 | 410 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-11 | 897 | RTE GENERAL DE GAULLE | 11 | 159 | 605 | 706828€ | 4445€ |
2021-05-26 | 87 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 107 | 1322 | 345000€ | 3224€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 427 | 485950€ | 4458€ |
2021-10-13 | 702 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 82 | 1504 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-17 | 25 | CHE DU PRE | 4 | 68 | 119 | 50000€ | 735€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 484 | 438000€ | 3982€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 317 | 455000€ | 5688€ |
2019-06-17 | 92 | CHEM DE LA GORGE | 5 | 158 | 1000 | 580000€ | 3671€ |
2021-08-27 | 1418 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 5 | 144 | 0 | 530000€ | 3681€ |
2022-06-29 | 1424 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 3 | 123 | 1554 | 705000€ | 5732€ |
2022-01-31 | 120 | CHEM DU NOYARET | 6 | 139 | 357 | 116000€ | 835€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DU PLATRE | 6 | 155 | 913 | 718400€ | 4635€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 444 | 205000€ | 1640€ |
2021-05-12 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 286200€ | 4089€ |
2020-05-20 | 164 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 125 | 1648 | 360000€ | 2880€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU FIARET | 3 | 82 | 323 | 365000€ | 4451€ |
2021-07-30 | 923 | RTE D URIAGE | 6 | 144 | 1551 | 640000€ | 4444€ |
2019-08-09 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 241700€ | 3021€ |
2020-02-18 | 12 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 765 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 14 | AV GENERAL VERGNES | 5 | 110 | 790 | 456000€ | 4145€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 610 | 362030€ | 3204€ |
2021-11-24 | 461 | RTE DU MOLLARD | 4 | 112 | 383 | 349000€ | 3116€ |
2021-08-17 | 461 | RTE DU MOLLARD | 4 | 112 | 383 | 350000€ | 3125€ |
2019-09-05 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 416 | 270000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 5452 | LES THEVENETS | 6 | 145 | 0 | 310000€ | 2138€ |
2021-11-16 | 5452 | LES THEVENETS | 6 | 145 | 485 | 405000€ | 2793€ |
2021-07-19 | 1625 | RTE DE LA COTE - CD 112 | 5 | 125 | 1000 | 581050€ | 4648€ |
2019-12-19 | 247 | CHEM DE PRAGARD | 4 | 107 | 348 | 407160€ | 3805€ |